前几日万科老总王石表示，中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，万科为此已经提前做好了准备。如同上次轰动一时的“拐点论”一样，王石话音一落，市场热议随即而来，认同、否定皆有，另外由于上次“拐点论”最终被市场证明是错误的预测，本次对“泡沫论”的评论还多了不少嘲讽。

    中国房地产市场有泡沫吗？除了任志强以外，这是只要有些头脑，就能看到的一个事实。泡沫最终会破裂吗？这是只要有些历史经济知识，就不能不承认的一个事实。万科做好准备了吗？这更是万科自知的一个事实。在王石整段话中，都只有对事实的陈述，而没有任何预测的成份。既然如此，评论者的认同、否定和嘲讽的分歧又从何而来呢？

    显然，不管是认同者、否定者，还是嘲讽者，大部分评论者都错误理解了王石的“泡沫论”，将王石对市场事实的陈述，误认为是其对市场未来的预测。而这都是因为他们没有看万科2008年的年报。

    如果评论者在发表评论前，能够看看万科2008年年报中的《致股东信》，就能看到王石最新的“泡沫论”不过是《致股东信》的另一种表述。

    在我们看来，市场的顶点和底部根本无法预测。2007年市场顶点出现和“拐点论”引发争议，这两件事情确实在2007年的第四季度同时发生，但这只是时间上的巧合。万科对市场亢奋情绪的警惕，早在2007年的中期报告中已经有明确的表述，只是并未马上引起市场的关注而已。换句话说，对2007年的市场顶点，万科从未做出过具体时间上的预测（也从未说过泡沫破裂的具体时间）。

    企业难以对未来即将发生的短期波动做出精确的事先描述，这看似一个并不乐观的结论。但所幸的是，对于企业而言，更重要的并不是预测，而是应变。企业可以也应该做到的，是对行业长期的发展方向始终保持认识（泡沫终将破裂），对市场环境已经发生的改变及时做出判断（已经产生泡沫），在此基础上对未来可能出现的各种短期变动进行分析，并分别制订应对的预案，在相关变化逐渐明朗的同时迅速采取行动（万科已经做好准备）。――万科2008年年报《致股东信》

    如万科王石这般坦诚的还有国泰君安研究所的李迅雷所长，在今日的《2009年末终稿》中，李所长总结道：“每逢年末，是总结和反思一年得失的时候，因为所有分析师的报告都是留痕的，无须掩饰失误。从统计上看，不难发现宏观经济方向的分析师们总是错的多、对的少，符合‘相反法则’。说明两点，第一、经济预测本身就是强人所难的事情，是艺术而非科学。之所以有那么多人参与预测，是因为有庞大的需求存在，需求创造了分析师行业的就业机会；第二、预测不同于算命，还是凭借逻辑来进行的，如果方向性预测的成功率都低于50%，那恐怕是思维方式的问题了。大部分人之所以达不到50%，是因为大众化思维的结果，作为学者，不应该被归并到大众化思维中去。本人还是提倡‘围棋逻辑’。”

    我不下围棋，不知道什么是“围棋逻辑”，网上搜了一下，有说棋手的逻辑因人而异，没有公认的逻辑，不同应法都有自己的逻辑，常常认为别人不符合逻辑的下法，往往他自己的逻辑也未必成立，最后只有用输赢判定是谁的逻辑正确。也有说围棋逻辑是，佛说：不可说！老子说：玄之又玄。维特根斯坦说：哲学上的形而上学是不可说也不应当说。

    虽然最终对“围棋逻辑”依然不明所以，但从王总和李所长对未来无法预测这个问题给出的解决方法上，却看到了实际操作者和理论分析者的差异。在无法预测的不确定性面前，王总制订应对预案和迅速采取行动，而李所长则提倡哲学。